Как правильно приватизировать квартиру

Проживание по договору социального найма имеет ряд преимуществ, так, например, частично ваши коммунальные расходы будут оплачиваться из муниципального бюджета. Тем не менее, если вы хотите извлечь определенные материальные выгоды из имеющегося жилья, то приватизация необходима.

Приватизация имеет ряд преимуществ, 

Прежде всего, благодаря приватизации вы становитесь полноправным собственником, поэтому:

— получаете право продать подарить, обменять, сдать в аренду, передать по наследству приватизированную квартиру

— можете прописывать/выписывать любого человека по своему усмотрению

— можете проводить перепланировку квартиры

— можете получить банковский кредит под залог приватизированной квартиры

— право участвовать в собраниях членов товарищества собственников жилья, оказывая прямое влияние на то, что происходит в их доме.

Но у приватизации есть и обратная сторона, на вас накладываются следующие обязательства:

— необходимость платить налог на недвижимость

— обязательства по содержанию дома

Также, учтите, что в отличие от арендуемой квартиры, приватизированная может быть изъята в качестве средства погашения обязательств по выплате задолженности и кредита.

Помните, что приватизация выгодна далеко не всегда, так большое количество прописанных в квартире жильцов приведет к уменьшению количества площади, переходящей в собственность, так как в случае приватизации, каждый прописанный жилец получает 18 кв. метров.

Порядок приватизации квартиры

Если вы собираетесь приватизировать квартиру, то лучше обратиться за помощью к юристу, нежели делать это самостоятельно. Воспользовавшись услугами юриста, вы сэкономите время и нервы. Тем не менее, если вы хотите сделать всё своими силами, нижеприведённая инструкция поможет вам.

Приватизация квартиры проходит в несколько этапов:

1 этап. Получение согласия членов семьи прописанных в квартире.Необходимо получить заверенную нотариусом доверенность от всех жильцов, проживающих в квартире либо их отказ от участия в приватизации. В доверенности должно быть указанно, все прописанные в квартире согласны на приватизацию квартиры.

2 этап. Сбор необходимых документов.

Какие документы необходимы для приватизации

— копии паспортов и всех прописанных в жилом помещении,

— копии свидетельства о рождении несовершеннолетних, которые прописаны в квартире (если такие имеются)

— копии свидетельства о смерти всех граждан, которые на момент смерти были прописаны в квартире

— копии документов подтверждающих смену фамилии, имени, отчества (если необходимо)

— нотариально заверенные копии документов, подтверждающих участие в приватизации

— документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства (для иностранцев)

— справка о том, что вы ранее не участвовали в приватизации (выдаётся в департаменте жилья по месту жительства)

— все документы на квартиру, т. е. ордер, обменный ордер, договор социального найма, паспорт жилого помещения, выписка из распоряжения

— свидетельство о перепланировке (если она проводилась) Выдаётся в БТИ.

— нотариально заверенный отказ несовершеннолетних членов семьи от приватизации.

Популярные вопросы, возникающие в процессе приватизации

Кто может приватизировать квартиру?

— Правом приватизации квартиры обладаю лица, прописанные в квартире согласно договору социального найма.

Может ли несовершеннолетний стать владельцем квартиры в ходе приватизации?

-Может, но для этого необходимо согласие всех членов семьи.

Кто не может приватизировать квартиру?

— Приватизировать квартиру не могут: лица проживающие в ней по договору безвозмездного пользования, лица временно проживающие в квартире, близкие родственники не прописанные в квартире, лица уже воспользовавшиеся правом приватизации квартиры.

Какие квартиры можно приватизировать, а какие нет?

В жилом фонде можно приватизировать квартиры, относящиеся к государственным. Но если квартира находится в аварийном состоянии, является служебным помещением или же находится в общежитии или доме закрытого военного городка, то она не подлежит приватизации.

Кто имеет право на приватизацию

Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, то имеет полное право быть собственником квартиры, но если жилье предоставляется по договору безвозмездного пользования, то никакой речи о приватизации быть не может. Также на жилплощадь в случае приватизации не имеют права лица, имеющие временную прописку, независимо от степени родства с нанимателем.

0
07.06.2015
1256

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Комментарии
intare12ЖК "Пляж" 1 год назад
Мне нравится планировка квартир в этом доме, распо...
Очень хорошо, что есть сайт, где можно ознакомитьс...
Как по мне при любом накоплении главное выработать...
http://vk.com/universitetskiy64 Группа для собс...
mamai113ЖК Берёзки, дом 21 1 год назад
Все магазины в шаговой доступности и это очень рад...