Элитный дом на улице Верхняя

Планировки:
Адрес новостройки:
ул.Верхняя.
В районе пересечения улиц Чернышевского и Б.Садовой
Новостройка на карте:
Застройщик:
Стадия строительства:
строится
Срок сдачи:
III квартал 2014 г.
Рассрочка:
есть
Ипотека:
Ипотека от Сбербанка
Цены:
Стоимость квартиры Цена за кв.метр Метраж (кв.м.)
1-комнатные 1775 - 2187 41 - 45 43 - 48
3-комнатные 3428 - 3810 40 - 44 85 - 86
Тип дома:
каркасно-монолитный
Этажность:
9
Высота потолка:
300 см
Лифт:
есть
Мусоропровод:
есть
Офисы на первом этаже:
есть
Отделка:
серая

Уникальный по своей архитектуре жилой дом бизнес-класса в скором времени украсит оживленную часть города наряду с гостиницей «Олимпия», бассейном «Саратов», гипермаркетами «Ашан», «СтройБери», ТЦ «Мой Новый» и «Media Markt», Городским парком. Здание строится по индивидуальному проекту, с учетом особенностей современной инфраструктуры, примерами которой как раз и являются крупнейшие торгово-развлекательные комплексы, перечисленные выше. При этом, в максимальной степени обеспечивается комфорт и эксклюзивность для будущих жильцов этого дома.

Архитектурные решения. Архитектурно-планировочное решение предусматривает создание выразительного дизайна, в соответствии с ранее сложившейся застройкой микрорайона. В оформлении фасадов здания широко используются алюминиевые витражи и ПВХ окна с тонированными «в массе» стеклопакетами, в соответствии с общим стилем здания. Окна и витражи используются как элемент, создающий выразительный художественный контраст с глухой частью наружного ограждения, обеспечивающий визуальную связь внутреннего пространства с внешним. Светопрозрачные конструкции (окна, витражи), заложенные в проекте, обладают необходимой прочностью, герметичностью сопряжений элементов между собой и стеной, повышенными тепло- и шумозащитными свойствами. В плане дом состоит из двух секций: 1) встроено-пристроенная офисная секция, состоящая из двух надземных этажей из четырех подземных, где будут располагаться офисные и складские помещения, либо супермаркет; 2) жилая секция, состоящая из семи жилых этажей и технического этажа. В свою очередь, на четырех подземных этажах офисной секции расположена стоянка автомобилей. Всего в жилой секции 35 квартир повышенной комфортности из них 1-комнатных – 21, а 3-комнатных – 14. Подземная автостоянка рассчитана на 50 машино-мест, из которых 15 будут переданы в пользование, либо проданы владельцам офисных помещений, а 35 машино-мест будут переданы в пользование, либо проданы владельцам квартир.

Подземная автостоянка. Для постоянного хранения личного автотранспорта жителей дома и временного хранения автомобилей работников офисов предусматривается строительство уникальной подземной четырехэтажной автостоянки. Вместимость стоянки – 50 машино-мест. Для обеспечения функциональной связи автостоянки и жилой части здания предусматривается лифт с остановками на всех этажах, кроме двух офисных этажей. Таким образом, создаются условия для комфортного проживания жильцов и ощущение эксклюзивности, когда есть возможность непосредственно из квартиры переместиться сразу к своему автомобилю, не покидая стен дома! В помещениях автостоянки предусмотрено видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация, освещение, приточно-вытяжная вентиляция, колесоотбойники. Въезд-выезд на автостоянку осуществляется через автоматические ворота с ул. Чернышевского.

Местоположение, инфраструктура. Дом строится в жилом массиве, непосредственно над ул. Чернышевского, рядом с лицеем №35 и 4-й Горбольницей. За счет расположения на возвышенности, из окон дома, начиная с 5-го этажа, будет открываться великолепный панорамный вид на р. Волга (район острова «Казачий»). Дом расположен таким образом, что все значимые объекты инфраструктуры (гипермаркет «Ашан», бассейн «Саратов» и т.д.) находятся на расстоянии в один квартал по ул. Чернышевского, в обоих направлениях! К дому ведут сразу несколько проездов, за счет чего предусмотрены три отдельных въезда-выезда с подземной автостоянки, в том числе с ул. Чернышевского.

Технологические решения. Жилой дом оснащается собственной крышной котельной с новейшим оборудованием, которая полностью покроет потребности в тепле и горячей воде, соответственно, плата за коммунальные услуги будет снижена в несколько раз по сравнению со стоимостью услуг централизованного отопления и горячего водоснабжения! Кроме того, планируется строительство новой электрической подстанции взамен существующей, что позволит обеспечить бесперебойную работу электрической сети дома. С целью доступности для маломобильных групп населения предусмотрены пандусы, отдельные стояночные места, поручни, турникеты в помещениях и санузлах.

Благоустройство. На придомовой территории предусмотрены следующие виды благоустройства: устройство проездов с твердым покрытием, установка цветочниц, малых архитектурных форм в местах общего пользования. Проезды предусмотрены шириной 6,0 м с устройством разворотных площадок и обрамлением бортовым камнем. Свободная от застройки территория озеленяется. Озеленение состоит из кустарников местных питомников: сирень обыкновенная, газон. Территория жилого дома освещается вдоль дорог и тротуаров, у входов и въездов в здание. В 30 метрах от дома предусматривается площадка для игр детей и отдыха. Вся придомовая территория ограждается и будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением и охраной.

Квартиры. Все квартиры в доме, а их только 35 (!), сдаются с уже установленными алюминиевыми витражами от пола до потолка, ПВХ окнами с энергосберегающими стеклопакетами, газовым счетчиком, газовой плитой, счетчиками холодной и горячей воды, радиаторами отопления, стояками водоснабжения и канализации из полиэтиленовых труб, стояками отопления из оцинкованных труб, входной дверью, стяжкой полов на кухне и оштукатуренной рабочей стеной в зоне расположения газовой плиты.

За дополнительную плату возможен вариант с частичной отделкой, которая, помимо перечисленного выше, включает в себя также полную разводку горячего и холодного водоснабжения из полипропиленовых труб, полную разводку электрики по квартире с установкой квартирного щитка, выключателей и розеток, межкомнатные двери, улучшенную штукатурку и шпаклевку всех стен и перегородок, стяжку полов во всей квартире, включая лоджии и балконы. Наконец, возможен вариант полной отделки квартиры по индивидуальному дизайн-проекту, с учетом всех пожеланий будущего владельца!

Независимо о варианта отделки, мы готовы выполнить индивидуальную планировку в квартире непосредственно на стадии строительства и зарегистрировать её! Данная опция уже включена в стоимость квартиры!!! Высота жилых этажей - 3,0м!

0
3301

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Комментарии
intare12ЖК "Пляж" 2 года назад
Мне нравится планировка квартир в этом доме, распо...
Очень хорошо, что есть сайт, где можно ознакомитьс...
Как по мне при любом накоплении главное выработать...
bistok4ЖК Университетский 2 года назад
http://vk.com/universitetskiy64 Группа для собс...
mamai113ЖК Берёзки, дом 21 2 года назад
Все магазины в шаговой доступности и это очень рад...